전용면적과 공급면적, 아파트 평수는 어떻게 계산할까?

아파트를 구입하거나 임대할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 면적이에요. 많은 사람들이 전용면적, 공급면적, 그리고 아파트 평수를 혼동하기도 하지만, 이들은 모두 서로 다른 개념이에요. 이 글에서는 각 용어의 정의와 계산 방법을 자세히 살펴보며, 예시를 통해 쉽게 이해할 수 있도록 설명할게요.

전용면적이란?

정의

전용면적은 아파트 내 실제 사용 가능한 면적을 뜻해요. 이 공간에는 벽 두께, 보일러실, 발코니 등과 같은 공용부분이 포함되지 않고, 거주자가 자유롭게 사용할 수 있는 모든 공간이 포함되죠.

계산 방법

전용면적은 일반적으로 다음과 같은 방식으로 계산해요:
1. 방, 거실, 주방, 화장실 등 모든 방의 면적을 합산해요.
2. 공용 벽면의 두께는 제외해요.

예를 들어, 다음과 같은 아파트 구성이 있을 때 전용면적은 다음과 같이 계산해요:

공간	면적 (㎡)
거실	20
침실	15
주방	10
욕실	5
전용면적 합계	50

공급면적이란?

정의

공급면적은 아파트를 공급하기 위해 측정하는 면적으로, 전용면적에 공용면적을 더한 값이에요. 공용면적은 아파트 단지 내의 복도, 엘리베이터, 계단 등의 면적을 포함하죠.

계산 방법

공급면적의 계산도 비슷해요:
1. 전용면적을 구해요.
2. 공용면적을 합산해요. 공용면적은 대개 아파트에 따라 비율이 다르며, 대략 20~30% 정도로 계산해요.

아래는 전용면적과 공용면적을 포함한 공급면적 계산의 예시예요:

구분	면적 (㎡)
전용면적	50
공용면적	15
공급면적 합계	65

비율

공급면적은 전용면적에 비해 더 크게 나타나기 때문에, 같은 아파트라도 면적에 따라 가격이 달라질 수 있어요.

아파트 평수란?

정의

아파트 평수는 면적을 평 단위로 환산한 것으로, 1평은 대략 3.3㎡에 해당해요. 일반적으로 한국에서 아파트 가격을 비교할 때 많이 사용되죠.

계산 방법

아파트의 전용면적이나 공급면적을 평으로 변환할 때는 다음의 공식을 사용해요:

• 평수 = 면적(㎡) ÷ 3.3

예를 들어, 전용면적이 50㎡인 아파트의 평수는 다음과 같이 계산할 수 있어요.

• 평수 = 50 ÷ 3.3 ≈ 15.15평

여기서 아파트를 선택할 때는 평수뿐 아니라 가격, 위치, 주변 환경 등을 종합적으로 고려해야 해요.

전용면적, 공급면적, 아파트 평수의 차장점 정리

구분	정의	계산 방법
전용면적	거주자가 사용할 수 있는 실제 면적	모든 방의 면적 합계
공급면적	전용면적 + 공용면적	전용면적 + 공용면적 합계
아파트 평수	면적을 평 단위로 환산	면적(㎡) ÷ 3.3

결론

아파트 구매나 임대 시, 전용면적, 공급면적, 아파트 평수의 차이를 이해하는 것은 매우 중요해요. 이를 통해 실제로 사용할 수 있는 공간을 정확하게 파악할 수 있기 때문이죠. 전문가들은 아파트를 선택할 때 잊지 말라고 합니다: 면적뿐 아니라 주변환경과 추가 비용도 반드시 고려해야 해요!

이처럼 아파트 면적에 대한 이해를 깊이 있게 하여 보다 현명한 선택을 하길 바라요. 필요한 경우 염두해두고, 다음에 아파트를 볼 때 꼭 확인해 보세요!